Abogados de Derecho Inmobiliario en España
El derecho inmobiliario regula la adquisición, transmisión, financiación y gestión de bienes inmuebles. Un abogado inmobiliario interviene en la compraventa de viviendas y locales: revisa el contrato de arras, comprueba cargas registrales y urbanísticas, verifica el estado de pagos de la comunidad y tributos, y acompaña al otorgamiento de la escritura pública. En arrendamientos, redacta y revisa contratos de alquiler de vivienda y uso distinto (local, nave, oficina) conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, y gestiona desahucios por impago o expiración del contrato. El letrado también tramita segregaciones, agrupaciones, declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales ante el Registro de la Propiedad. En reclamaciones contra promotoras —vicios ocultos, incumplimiento de plazos de entrega, falta de licencia de primera ocupación— ejerce la defensa del comprador tanto en vía civil como en procedimientos de responsabilidad decenal bajo la Ley de Ordenación de la Edificación. Para inversores, asesora en due diligence de inmuebles, estructuración de vehículos de inversión inmobiliaria (SOCIMI, fondos), due diligence urbanística y gestión de suelo. Revisar jurídicamente cualquier operación inmobiliaria antes de comprometerse evita sorpresas costosas y garantiza que la inversión esté protegida desde el primer momento.
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¿Qué hace un abogado de Derecho Inmobiliario?
Los expertos en derecho inmobiliario gestionan la vertiente jurídica de la compra, venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles. Asesoran para evitar sorpresas en arras, contratos de arrendamiento y compraventas, así como en desahucios por impago u ocupación. Su intervención previene conflictos y asegura que las operaciones sobre el ladrillo cumplan con la legalidad.
¿Cuándo necesitas un abogado de Derecho Inmobiliario?
- →Vas a comprar o vender una vivienda y quieres revisar el contrato de arras y la escritura
- →Eres propietario y necesitas iniciar un desahucio por impago de alquiler o por ocupación ilegal
- →Tienes problemas con el inquilino respecto a la actualización de rentas o finalización del contrato
- →Inviertes en inmuebles para reformar y vender (flipping house) y necesitas asesoría legal
Álamo Antúnez Abogados
· Santa Cruz de TenerifeAbogados laboralistas en Tenerife · Derecho laboral exclusivo
Álamo & Asociados
· Santa Cruz de TenerifeAbogados laboralistas en Tenerife · Derecho laboral y expedientes de regulación
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Preguntas frecuentes
- ¿Qué son unas arras penitenciales?
- Es un contrato de reserva de vivienda que permite a ambas partes desistir de la compraventa: si el comprador se echa atrás, pierde la señal entregada; si desiste el vendedor, debe devolver la cantidad duplicada.
- ¿Cuánto tarda aproximadamente un desahucio por impago?
- El tiempo depende de la saturación del juzgado correspondiente, pero habitualmente un proceso judicial de desahucio puede demorarse desde unos pocos meses hasta más de medio año desde que se presenta la demanda.
- ¿Debe el inquilino seguir pagando si hay desperfectos en el piso?
- El impago de la renta no está justificado por la existencia de averías. El inquilino debe seguir abonando la mensualidad y, en paralelo, reclamar fehacientemente al propietario la reparación correspondiente.